5.
Somit sind in Gutheissung des Rekurses die Verfügungen vom 20. April
2023 sowie der Einspracheentscheid vom 13. Dezember 2023 aufzuheben
und die Grundstückgewinnsteuer ist aufzuschieben. Die Rekursanträge
2 bis 4 werden damit hinfällig.

6.
6.1.
Ausgangsgemäss sind die Kosten des Rekursverfahrens auf die Staatskasse zu nehmen (§ 189 Abs. 1 StG).

6.2.
Ausserdem hat der Rekurrent Anspruch auf eine Parteikostenentschädigung (§ 189 Abs. 2 StG). Die Kostennote der Vertreterin für die Bemühungen im Rekursverfahren beläuft sich auf CHF 2'075.50 (inkl. 8.1 % MWSt).
Sie basiert auf einem Stundenansatz von CHF 270.00.