4.2.4.
Nach der Lehre gilt eine Liegenschaft nur dann als "ausschliesslich selbstgenutzt", wenn sie nur von der steuerpflichtigen Person als (zivilrechtliche)
Eigentümerin, eventuell zusammen mit ihren Familienangehörigen tatsächlich bewohnt wird (M. Zweifel/S. Hunziker/O. Margraf/S. Oesterhelt,
Schweizerisches Grundstückgewinnsteuerrecht, Zürich 2021, § 7 N 104).
Bei Miteigentum wird die Ersatzbeschaffung auf dem Erlösanteil gewährt,
der dem im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteil entspricht; bei
Gesamteigentum auf dem Erlösanteil, welcher der Quote des Innenverhältnisses entspricht (§ 44 Abs. 1 StGV).