5.3.
Die Rekurrenten haben, der kaufvertraglichen Regelung betreffend
Übergang von Nutzen und Schaden entsprechend, ab dem 15. Januar
2021 einen Eigenmietwert von CHF 32'803.00 zu versteuern (vgl. "Mitteilung des Steuerwertes und des Eigenmietwertes" [aufgrund Handänderung] vom 31. August 2021). Die davor geleisteten Akontozahlungen
sind aufgrund der dargelegten Rechtsprechung daher steuerlich nicht
abziehbar. Daran vermag auch der Umstand nichts zu ändern, dass mit
diesen Akontozahlungen Material gekauft wurde, welches erst nach
dem 15. Januar 2021 verbaut wurde.