4.
4.1.
Bei Liegenschaften im Privatvermögen können die Unterhaltskosten, die
Kosten der Instandstellung von neu erworbenen Liegenschaften, die
Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte abgezogen werden (§ 39 Abs. 2 Satz 1 StG). Als Kosten für den Unterhalt
von Liegenschaften gelten bloss die werterhaltenden Aufwendungen
(§ 24 Abs. 1 StG). Den Unterhaltskosten gleichgestellt sind Investitionen, die dem Energiesparen und dem Umweltschutz dienen, soweit sie
bei der direkten Bundessteuer abziehbar sind, sowie die Rückbaukosten
im Hinblick auf den Ersatzneubau (§ 39 Abs. 2 Satz 2 StG).