Im Jahr 2016 lag der Zinssatz
für 1. Hypotheken für Wohn- und Geschäftshäuser gleich wie für Gewerbebauten deutlich unter diesen Werten (Das Schweizerische Schätzerhandbuch der SVKG 2019, S. 140 f. [nachfolgend: Schätzerhandbuch]; Rundschreiben der Eidgenössischen Steuerverwaltung "Steuerlich anerkannte
Zinssätze für Vorschüsse oder Darlehen in Schweizer Franken", wonach
für Liegenschaftskredite von Beteiligten oder nahestehenden Dritten im Bereich Industrie und Gewerbe bis zu maximal 2.25 % akzeptiert werden).
Eine deutliche Reduktion des Kapitalisierungssatzes wäre zweifellos notwendig.