Kapitalisierungssatz Wohn-/Geschäftsteil = 5.52
Anteil Kapitalkosten = 3.89 70.42 %
Anteil Zuschläge für Bewirtschaftungs-/
Rückstellungskosten = 1.63 29.58 %

Daraus sei ersichtlich, dass die in der Schätzung vom tt.mm. 2018
verwendeten Kapitalisierungssätze von 6.34 % bzw. 5.56 % realistisch
seien. Darüber hinaus sei die Schätzung C._____ mit zu tiefen Mietwerten
vorgenommen worden, so dass sich zusätzlich ein zu tiefer Marktwert ergebe.