Parzelle Nr. bbb sei auch nicht sachgerecht, da eine Überbauung der
kleinen Restparzelle nicht möglich sei. Es bestehe dafür keine
massgebende Bewertungsrelevanz. Der Marktwert der Liegenschaft sei
eventualiter auf CHF 1'327'346.00 festzusetzen. Dieser Betrag entspreche
dem Mittelwert zwischen Ertragswert von CHF 1'145'000.00 und Realwert
von CHF 1'509'961.00.