Damit liegt kein Umbau vor, der eine Nutzung der Wohnung ausschliessen
würde. Ebensowenig besteht ein baulicher Zustand, der eine Nutzung der
Wohnung nicht zulassen würde. Vor diesem Hintergrund kann nicht beanstandet werden, dass die Steuerkommission S._____ den Eigenmietwert
der Wohnung zur Besteuerung gebracht hat. Dies gilt umso mehr für die
Garage, deren Unmöglichkeit zur Nutzung weder (substantiiert) behauptet
noch belegt wurde. Die Eigenmietwerte von Wohnung und Garage sind zu
besteuern. Der Rekurs wird in diesem Punkt abgewiesen.