Stattdessen bleibt die Baute in der Regel für die Dauer ihrer Lebenszeit mit dem
Boden, auf dem sie gebaut wurde, verbunden, und teilt dessen rechtliches
Schicksal. Deshalb ist die sich aus den zivilrechtlichen Verhältnissen ergebende Rechtssicherheit bei Neu- oder Umbauten höher zu gewichten als
bei kleineren baulichen Veränderungen. So ist etwa bei einem Erbgang, bei
einer Veräusserung oder auch im Konkurs die Anknüpfung an die zivilrechtlichen Verhältnisse von wesentlicher Bedeutung für die Rechtssicherheit
der Beteiligten, namentlich dann, wenn es sich – wie bei Immobilien – um
nicht unbedeutende Sachwerte handelt.