Damit verbleiben Kosten für die am Gebäude vorgenommenen Umbauten
von CHF 220'999.35, woraus ersichtlich ist, dass der Umbau der auf lange
Dauer ausgelegten Baute – zumindest im Vergleich zum Steuerwert 2018
der Parzelle von CHF 553'900.00 – von erheblichem Wert war. Wie von der
Vorinstanz zutreffend dargelegt (und zwischen den Parteien nicht umstritten), wurden weder Baurecht noch Nutzniessung vereinbart, so dass kein
Abweichen vom Akzessionsprinzip möglich ist.