9.2.2.
Der Eigenmietwert fällt nicht nur dann an, wenn der Eigentümer in der Liegenschaft wohnt, sondern auch dann, wenn er sie zu anderen Zwecken
gebraucht oder sie sich zur jederzeitigen Verfügung hält (Kommentar zum
Aargauer Steuergesetz, a.a.O., § 30 StG N 60). Ist jedoch die Liegenschaft
aus objektiven Gründen, z.B. während der Umbauphase, vorübergehend
nicht oder nur teilweise bewohnbar, so hält sich der Eigentümer die Liegenschaft nicht für den Eigengebrauch zur Verfügung (vgl. Kommentar zum
Aargauer Steuergesetz, a.a.O., § 30 StG N 66).