Jedoch war die Verfügung vom 29. Januar 2021 aufgrund des mit dem Erbgang erfolgten Wechsels von der Selbst- zur Fremdnutzung ergangen, der
eine Anhebung des Toleranzfaktors von 0.8 auf 0.9 zur Folge hatte. Die mit
jener Verfügung festgelegte Erhöhung des Steuerwerts von
CHF 328'900.00 (gemäss zuvor ergangener Verfügung vom 31. August
2001) auf CHF 354'400.00 basierte im Wesentlichen auf dieser Anhebung
des Toleranzfaktors.

Unter Berücksichtigung des Umstandes, dass der Toleranzfaktor in der der
Verfügung vom 11. April 2023 zugrundeliegenden Schätzung wieder auf
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