Die neuen Schätzwerte ergaben sich aus einer veränderten Bewertung der
Heizung und der Bauweise, einer Anpassung des wirtschaftlichen Baujahrs
und der prozentualen Entwertung, der Erhöhung der Raumeinheiten (RE)
von 7.2 RE auf 8.2 RE (die im Einspracheentscheid zurückgenommen
wurde) sowie der sich aus dem Wechsel von Fremdnutzung zu Eigennutzung ergebenden Senkung des Toleranzfaktors von 0.9 auf 0.8.