Der Steuerwert ergibt sich schliesslich aus dem Mittel zwischen Ertragswert
und steuerlichem Verkehrswert. Mit den vorliegend korrigierten Bewertungen beträgt er, gerundet, CHF 341'600.00 ([236'286.00 + 447'029.00] / 2).

7.3.5.
Zusammenfassend ergeben sich unter Berücksichtigung des neu mit der
Note 5 bewerteten Ausbaus, der mit der gleichen Note bewerteten Bauart
und des Bauzustandes sowie der neuen Wohnlagepunktierung von 30
Punkten ein Steuerwert von CHF 341'600.00 und ein Mietwert von
CHF 16'540.00.