tragswert gilt in der Regel der kapitalisierte Mietwert eines Grundstücks
(§ 15 Abs. 2 VBG). Der Kapitalisierungssatz liegt in der Regel zwischen
0 % und 5 % über dem langfristigen mittleren Zinssatz der aargauischen
Kantonalbank für erste Hypotheken. Innerhalb dieses Rahmens richtet er
sich nach dem Gebäude und dessen Nutzungsart, wirtschaftlichem Alter,
Bauart und baulichem Zustand gemäss Anhang 14 zur VBG (§ 15
Abs. 3 VBG).