5.2.3.
Gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung haben die Kantone bei der
Frage der teilweisen Reinvestition des Erlöses in ein Ersatzobjekt im Sinne
von Art. 12 Abs. 3 lit. e StHG keinen Spielraum. Zur Anwendung kommt die
absolute Methode (auch Abschöpfungsmethode genannt), wonach der
Steueraufschub nur für denjenigen Teil des Gewinns gewährt wird, der
nach Wiederverwendung der Anlagekosten des veräusserten Objekts (und
allfälliger Drittleistungen) zusätzlich in den Erwerb des Ersatzobjektes investiert wird. Das heisst, der nicht wieder investierte Gewinn gelangt - sofort - zur Besteuerung (BGE 130 II 202 E. 3.2 ff.; BGE 137 II 419 E. 2.2.1).