3.2. f.) ist massgebend,
ob ein Grundstück aufgrund einer funktionalen Betrachtungsweise durch
eine bauliche Massnahme eine qualitative Verbesserung und damit eine
Wertsteigerung erfahren hat (vgl. SGE vom 21. September 2023
[3-RV.2022.7]). Der Zeitgeist kann andere Materialien oder eine andere
Bauweise erfordern, ohne dass deswegen aus steuerlicher Sicht eine
Wertvermehrung anzunehmen ist. Dies ist dann der Fall, wenn das neue
Bauteil trotz Verwendung anderer Materialien ungefähr den gleichen
Standard aufweist wie das ersetzte aus der damaligen Perspektive und
auch die durchschnittliche Lebensdauer ungefähr gleich bleibt (SGE vom
20. Oktober 2022 [3-RV.2021.67]).