Dann ist nicht die einzelne Hypothek massgeblich, vielmehr ist das
Kreditverhältnis als Ganzes ins Auge zu fassen. Handelt es sich weiterhin
um den gleichen Gläubiger, bei lediglich angepassten Vertragsmodalitäten, so ist die für eine Qualifikation als Schuldzins notwendige Verbindung
zwischen der Darlehenshingabe und der dafür ausgerichteten Vergütung
auch in Bezug auf eine allfällige Vorfälligkeitsleistung gegeben. Wie ein
Kreditzins ist die Entschädigung (primär) als Entgelt und nicht als Schadenersatz oder Konventionalstrafe einzustufen. Sie kann also vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.