Wertvermehrung kann nicht nur körperlicher, sondern auch rechtlicher Natur sein, indem insbesondere ein beschränktes dingliches Recht zugunsten des Grundstücks begründet oder eine solche Belastung abgelöst wird.
Der Wegfall obligatorischer Rechte kann ebenfalls eine Wertvermehrung
des Grundstücks bewirken, so z.B. die Entschädigung für den Verzicht auf
die Ausübung eines Kaufrechts (vgl. das Urteil 2C_44/2008 vom 28. Juli
2008 E. 2.1 u. 2.2, in: RDAF 2008 II S. 497 m.w.H., insbesondere auf die
Lehre).