_ seien keine gemacht
worden. Trotz geltender Offizialmaxime und gesetzlicher Vorschrift seien
insbesondere die Auswirkungen auf die fragliche Liegenschaft mit Lärm
einerseits, andererseits mit dem Eisenabrieb auf den Garten und
Wintergarten sowie die Rostbildung nicht berücksichtigt worden, alles
Faktoren, die den Verkehrswert und damit auch den Steuerwert der
fraglichen Liegenschaft seit der letzten Festsetzung erheblich reduzierten.
Aus diesem Grunde erweise sich der fragliche Entscheid als falsch und
unhaltbar.

3.
Im vorliegenden Rekursverfahren werden formelle und materielle Einwände zur Schätzung erhoben. Vorgängig sind die aufgeworfenen, formellen Fragen zu prüfen, nämlich: