Der ab 2016 gültige Normmietwert beträgt CHF 28'920.00 (CHF 27'028.00
gemäss Berechnung zum Schätzungsprotokoll, erhöht um 7 % in der Gemeinde Q._____ gemäss Anhang zum Dekret über die Anpassung der
Eigenmietwerte per 1. Januar 2016 [SAR 651.140]). Der Normmietwert von
CHF 28'920.00 setzt sich aus dem zusätzlichen Mietwerten von
CHF 2'100.00 und dem Mietwert für den Wohnraum von CHF 26'820.00
(= CHF 28'920.00 – CHF 2'100.00) zusammen. Für die Bestimmung des
Anteils der geschäftlich genutzten Räume gemessen am gesamten Haus
ist auf den Anteil Wohnen abzustellen. Der massgebende Eigenmietwert
von CHF 17'641.00 entspricht 61 % des totalen Normmietwerts von
CHF 28'920.00.