5.2.2.
Der Erlös aus dem Verkauf der Liegenschaft GB Q. Nr. eee betrug
CHF 500'000.00. Der Erwerbspreis für die erste Ersatzliegenschaft GB Q.
Nr. ccc belief sich indes auf CHF 690'000.00. Der Erwerb Letzterer
(öffentliche Beurkundung am 31. Mai 2007) erfolgte somit nur teilweise, das
heisst in Höhe von CHF 500'000.00, mit reinvestierten Mitteln. Entgegen
der Ansicht der Rekurrenten kann daher eine Besitzdauer von über
25 Jahren (vorliegend von 59 Jahren) und der dieser entsprechende Tarif
von 5 % (§ 109 Abs. 1 lit. aa StG) nur für den anteilsmässigen Gewinn,
welcher auf reinvestierte Mittel von CHF 500'000.00 fällt, zur Anwendung
kommen (§ 110 Abs. 2 Satz 2 StG;