"3.3.
3.3.1.
Mit der Veräusserung des Grundstücks wird die Steuerpflicht begründet (vgl.
§ 96 Abs. 1 StG). Ab diesem Zeitpunkt ist die Grundstückgewinnsteuer geschuldet und kann daher auch provisorisch oder definitiv veranlagt werden. Die in
§ 98 Abs. 1 StG festgelegte Frist von drei Jahren bezieht sich entsprechend
dem Wortlaut der Bestimmung nicht auf die Rechtsfolge eines Steuerschaufschubs, sondern ist vielmehr eine der notwendigen Voraussetzungen dafür.
§ 98 Abs. 1 StG bewirkt, wenn alle materiellen Voraussetzungen erfüllt sind,
allenfalls einen (teilweisen) Aufschub der Grundstückgewinnbesteuerung, nicht
aber einen Aufschub der Veranlagung.