12.2.
Neu zu berechnen sind die gewerbliche Miete und der Anteil der Selbstnutzung für die Parz. Nr. ccc (Berechnungskolonne Nr. 2). Der Mietwert total
beträgt neu CHF 26'574.00. Davon sind CHF 7'951.00 der Eigennutzung
zuzurechnen. Der Eigenmietwert beträgt dementsprechend neu
CHF 5'092.00.
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Der Kapitalisierungssatz von 7.4 % wurde nicht beanstandet. Aus dem
Mietwert total von CHF 26'574.00 ergibt sich ein Ertragswert von
CHF 359'108.00. Der akzeptierte Realwert bleibt mit CHF 1'407'085.00 unverändert.