Der Kapitalisierungssatz von 6.9 % wurde nicht beanstandet. Aus dem
Mietwert total von CHF 10'709.00 ergibt sich ein Ertragswert von
CHF 155'203.00. Der Realwert (unbestritten) bleibt bei CHF 534'184.00.

Bei vierfacher Ertragswertgewichtung ergibt sich bei unverändertem Tole-
ranz-/Korrekturfaktor ein geschätzter Verkehrswert überbaut von
CHF 230'999.00, ein steuerlicher Verkehrswert von CHF 203'279.00 und
ein Vermögenssteuerwert von gerundet CHF 179'200.00.