7.2.
Am Augenschein hat sich gezeigt, dass die Reiterstube im Obergeschoss
nur durch eine schmale Aussentreppe zu erreichen ist. Die Reiterstube ist
unbeheizt und verfügt kaum über Tageslicht. Ein Mietwertansatz von
CHF 30.00/m2 erscheint dem Spezialverwaltungsgericht daher als übersetzt. Mit dem vom Spezialverwaltungsgericht als angemessen eingeschätzten Mietwert von CHF 20.00/m2 ergibt sich ein jährlicher Mietwert
von CHF 462.00, welcher einer marktgerechten Miete entspricht.