Den grossen Boxen wird in Anwendung der Wegleitung gestützt auf den
Augenschein ein Mietwert von CHF 180.00 und den mittelgrossen Boxen
von CHF 140.00 zugewiesen. Mit den gewählten Ansätzen wird der Unterscheidung von Boxen mit und ohne Auslauf und der Boxengrösse Rechnung getragen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Ertragswert (Mietwert) von
CHF 19'920.00.

5.3.2.
Davon entfielen im Jahr 2018 CHF 5'040.00 auf drei selbst genutzte Boxen
(Die Eigennutzung wurde von den Rekurrenten erst nach 2018 erhöht). Der
Rest ist als gewerblicher Mietwert mit CHF 14'880.00 in die Berechnung
miteinzubeziehen.