Normalerweise erfolge eine solche Liegenschaftsbewertung zur Finanzierung mit einem Step-up von rund 2 %. Mit dieser Finanzierungsausgangslage sei offensichtlich, dass der Kapitalisierungszinssatz entweder rund 2 Prozentpunkte zu tief oder aber die Rekurrentin für die Liegenschaft X._____, trotz
angeblich höherem Verkehrswert, zu Unrecht jährlich Abschreibungen der
Erfolgsrechnung belastet habe. Im Handelsrecht gelte grundsätzlich das
Höchstwertprinzip, im Steuerrecht das Mindestwertprinzip. Der Vertreter
müsse sich der Frage des widersprüchlichen Verhaltens stellen. Konkrete
Angaben zu Mietzinsreserven fehlten gänzlich.