Wenn ein abbruchreifes Wohn- und Geschäftshaus verkauft und das
Geschäft mit dem Verkauf bzw. Abbruch aufgegeben werde, könnten
hingegen keine unterschiedlichen Ertragswerte mehr veranschlagt werden.
In einer solchen Situation erwiese sich ausschliesslich die erworbene
nutzbare Grundstücksfläche als preisbestimmend, nicht aber die bisherigen Ertragsverhältnisse. Der vorliegende Sachverhalt ist damit nicht
vergleichbar.
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