Massgeblich ist das objektive Wertverhältnis der Parzellen zum Gesamtgrundstück im Zeitpunkt
des Erwerbes (RGE vom 3. Februar 2000). Der Gesamterwerbspreis kann
nur dort flächenmässig aufgeteilt werden, wo die Wertgleichheit der
Gesamtfläche in allen Teilen feststeht (zum Ganzen vgl. Kommentar zum
Aargauer Steuergesetz, a.a.O., § 108 StG N 3 f. mit Hinweisen).

Massgebend ist also grundsätzlich das Verhältnis der Verkehrswerte der
fraglichen Parzellen im Zeitpunkt des Erwerbes, […].'
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