4.3.
Mit Abschluss des Kaufvertrags (öffentliche Beurkundung) am 17. November 2020 erwarb der Rekurrent einen festen Rechtsanspruch auf die Kaufpreisforderung von CHF 445'000.00 (E. 4.1.3.). Diese per 31. Dezember
2020 noch im Umfang von CHF 400'000.00 bestehende Kaufpreisforderung stellt daher für den Rekurrenten ein in der Steuerperiode 2020 zu versteuerndes Aktivum dar.

4.4.
Aus dem Umstand, dass der Kaufpreis in Höhe von CHF 400'000.00 nicht
im Jahr 2020, sondern erst am 6. Januar 2021 bezahlt wurde, kann der
Rekurrent nichts zu seinen Gunsten ableiten. Wie aufgezeigt, stellt bereits
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