nachweisbar unsicherer Forderungen dem Grad der Verlustwahrscheinlichkeit Rechnung zu tragen.

4.1.3.
Massgebend für die zeitliche Zurechnung von Vermögenszugängen ist der
Erwerb eines festen Rechtsanspruchs (BGE 144 II 427 E. 7.2 [die Rechtsprechung zum Einkommenszufluss gilt analog]; VGE vom 7. März 2023
[WBE.2022.430]; SGE vom 23. März 2023 [3-RV.2020.22]; RGE vom 26.
April 2007 [3-RV.2006.95]). Bei einem Grundstückverkauf entstehen die
festen Rechtsansprüche auf Bezahlung des Kaufpreises (Forderung;
obligatorischer Anspruch) und auf Übertragung des Eigentums am
Grundstück mit Abschluss bzw. der öffentlichen Beurkundung des
Kaufvertrags (AGVE 2002 S. 175 ff.; AGVE 1988 S. 464 ff.;