Der Sanierungsbedarf schon weniger
als zwei Jahre nach der Erstellung der Gartenanlage war auf einen 'schlechten
und lehmigen (bei der Bauphase verkarrten) Boden' zurückzuführen. Das Bundesgericht erwog, dass die Höhe der Aufwendungen von Fr. 12'821.— gegen
die Annahme einer ursprünglich intakten und gebrauchsfähigen Gartenanlage
sprach, und kam zum Schluss, dass die ursprüngliche, mit dem Bau des Hauses erstellte Gartenanlage nicht intakt, sondern mangelhaft war und den erwarteten Mehrwert nicht erbrachte (Urteil 2C_57/2008 vom 11. Dezember 2008
E. 2.5).