Besitzbedingt sind auch die Kosten der gemeinschaftlichen Nutzung der
Liegenschaft, die bei Stockwerkeigentum oder anderen vergleichbaren
Formen von gemeinschaftlichem Eigentum nicht nach individueller Nutzung, sondern nach dem Wert der Stockwerkeigentumsanteile (Wertquoten) oder nach anderen Anteilsquoten (aber nicht Nutzungsquoten) verteilt
werden und gemäss den Reglementen bei den Stockwerkeigentümern
auch dann anfallen, wenn die Stockwerkeinheit nicht benutzt wird. Der
Stockwerkeigentümer kann solche Kosten gemäss der Kostenabrechnung
der Stockwerkeigentümergemeinschaft als besitzbedingte Kosten abziehen (Luzerner Steuerbuch, § 39 Nr. 4: