2.
2.1.
2.1.1.
Mit Kaufvertrag vom 27. September 2018 (nachfolgend: Kaufvertrag) verkaufte der Rekurrent das gesamte Aktienkapital der C. AG, bestehend aus
100 Namenaktien à CHF 1'000.00 nominal, zum Preis von
CHF 1'106'614.65 an D. Die C. AG war zum damaligen Zeitpunkt
Eigentümerin der Liegenschaft GB Q. Nr. aaa, Plan-Nr. bbb, X-Strasse,
Wohnhaus mit Wirtschaft zur "B.".

2.1.2.
Der Kaufvertrag lautet wie folgt (Rekursbeilage 8):

"VEREINBARUNG

zwischen

A., K, S.
(nachfolgend als A. bezeichnet)

und

D., Y-Strasse 49, T.
(nachfolgend als D. bezeichnet)

(…)