ner (behaupteten) Wertminderung einer Liegenschaft als Ganzes die Vornahme einer Ausscheidung eines wertvermehrenden Anteils betreffend die
Kosten der Instandstellung bzw. des Ersatzes eines spezifischen Bauteils
nicht ausgeschlossen. Die Ausscheidung wertvermehrender Kostenanteile
setzt auch nicht voraus, dass nach der Renovation der Liegenschaft höhere
Mieterträge erzielt werden können. Hingegen ist es zutreffend, dass "der
Zeitgeist andere Materialien oder eine andere Bauweise" erfordern kann
(vgl. Rekurs, Ziff. 2.3), ohne dass deswegen aus steuerlicher Sicht eine
Wertvermehrung anzunehmen ist.