4.
Die Vermietung eigener Liegenschaften gehört zur üblichen Verwaltung privaten (Anlage-)Vermögens (vgl. VGE vom 30. Juni 2021 [WBE.2020.405]).
Bei der Annahme, sie sei Gegenstand eines geschäftlichen Betriebes ist
bei fehlender selbstständiger Erwerbstätigkeit auf Grund von
Liegenschaftshandel grösste Zurückhaltung geboten (RGE vom 24. Januar
2007 [3-RV.2005.50126], mit Verweis auf ASA 74 S. 741). Die Vorinstanz
beurteilt daher vorliegend die Vermietung der fraglichen Liegenschaft zu
Recht als private Vermögensverwaltung (vgl. VGE vom 17. Mai 2022
[WBE.2021.365]).