2. 2.1. Der Rekurrent ist Eigentümer von vier Liegenschaften in Q. und S. Das Einfamilienhaus in Q. bewohnen die Rekurrenten selbst. Das Mehrfamilienhaus (Bauernhaus, drei Wohnungen, Pferdestall und Scheune), X-Strasse 229, in S. ist vermietet. Vom Mehrfamilienhaus (Stöckli, zwei Wohnungen), X-Strasse 230, in S. nutzen die Rekurrenten eine Wohnung selber, die andere ist vermietet. Eine weitere Liegenschaft in S. (nur Boden) ist verpachtet.