Abschliessend ist festzuhalten, dass eine pauschale Erhöhung der Eigenmietwerte im System der Individualschätzung die Ausnahme bleiben
muss. Seit der letzten allgemeinen Neuschätzung sind – bezogen auf den
für die Bewertung massgebenden Zeitpunkt 1. Mai 1998 – über 17 Jahre
verstrichen. In dieser Zeit hat sich nicht nur der Liegenschaftenmarkt generell stark verändert, sondern dürften auch in Bezug auf die Unzahl der
Objekte, für die damals Individualschätzungen vorgenommen wurden, im
Verhältnis der Objekte zueinander bei sehr vielen Liegenschaften ganz
wesentliche Veränderungen eingetreten sein.