In der Zwischenzeit wurde keine allgemeine Neuschätzung
durchgeführt und auch sonst keine generellen Anpassungen der Eigenmietwerte vorgenommen; abgesehen von Fällen einer Einzelschätzung
gemäss § 218 Abs. 2 StG (wesentliche Änderung von Bestand, Nutzung
oder Wert des Grundstücks sowie offensichtlich unrichtige Schätzung). Es
liegt daher auf der Hand, dass sich bei einer grossen Zahl von Grundstücken Änderungen im Mietwert (und auch im Vermögenswert) ergeben haben dürften, welche unter Umständen keineswegs exakt dem seit der letzten allgemeinen Neuschätzung zu verzeichnenden allgemeinen Trend entsprechen.