"2.2.
2.2.1. Während der bundessteuerliche Eigenmietwert in den genannten
Grenzen auf dem 'objektiven Marktwert' beruht, lässt das harmonisierte
Steuerrecht der Kantone und Gemeinden tendenziell tiefere ('massvolle')
Eigenmietwerte zu. Grund für die massvolle Besteuerung sind namentlich
die geringe Verfügbarkeit des Grundeigentums und das aus Art. 108 BV
hergeleitete Bestreben, die Selbstvorsorge durch Bildung von Wohneigentum fiskalisch zu fördern.