Der vorliegende Fall liegt anders als jener gemäss Entscheid der kantonalen Steuerrekurskommission, da in Letzterem vom Veräusserer selber ein
Bauprojekt realisiert worden war und sich daraus ergab, dass die früheren,
nicht ausgeführten Projekte nicht belang- und wertlos waren. Im zu beurteilenden Fall setzte der Rekurrent selber kein Bauprojekt um, weshalb sich
dessen Wert nur daraus ergeben kann, dass der Erwerber diesem einen
betragsmässigen Wert zumass bzw. dafür einen Preis bezahlte. Dies ist
vorliegend zu verneinen (E. 5.2.).