Es erübrigt sich an
dieser Stelle auf diese zivilrechtliche Frage näher einzugehen, denn aus
grundstückgewinnsteuerlicher Sicht sind neben dem öffentlich beurkundeten Kaufvertrag auch die weiteren Parteivereinbarungen zu beachten, und
zwar sowohl die im Kaufvertrag erwähnten als auch die ausseramtlich getroffenen Abmachungen (GVP 1981 Nr. 62). Es ist daher unerheblich, ob
Projektkosten in den Kaufvertrag über das Grundstück einbezogen oder
separat behandelt werden (Praxis-Kommentar zum Berner Steuergesetz,
Muri-Bern 2011, Art. 142 [des Berner Steuergesetzes vom 21. Mai 2000]
N 113).