3.3.
Die Kantone sind von Bundesrechts wegen gehalten, bei der Ermittlung des
steuerbaren Grundstückgewinns das Kongruenzprinzip zu beachten. Dieses ruft bei der Ermittlung des Grundstückgewinns nach einer Schaffung
vergleichbarer Verhältnisse. Demzufolge haben sich Erlös und Anlagewert
in der Regel auf das umfänglich und inhaltlich gleiche Grundstück zu beziehen. Substanzzunahmen sind bei der Ermittlung des Gewinns ebenso
zu berücksichtigen wie Substanzabnahmen.