wertvermehrend wirkende Bauarbeiten vor, auch wenn keine Wohnraumerweiterung oder Nutzungsänderung der Liegenschaft stattgefunden hat. Die
Gesamtheit der vorgenommenen Sanierungsarbeiten ist geeignet, den
Nutzungswert der Liegenschaft massgeblich zu steigern. Auch der Umstand, dass die Sanierungskosten den Kaufpreis um rund das 1,4-fache
übersteigen, spricht, wie bereits ausgeführt, gemäss der dargelegten
Rechtsprechung dafür, dass die vorgenommene Renovation wirtschaftlich
betrachtet als Neubau zu qualifizieren ist.