6.2.
Das aargauische Verwaltungsgericht hat sich im Urteil vom 16. August
2021 (WBE.2021.132) dieser bundesgerichtlichen Rechtsprechung
angeschlossen und bei einem Kaufpreis von CHF 500'000.00 (für 2 Rustici
auf einer Gesamtfläche von 1'148 m2, wovon eines bewohnbar [Rustico 1;
Kaufpreis CHF 490'000.00] und das andere [Rustico 2; Kaufpreis
CHF 10'000.00] als Abstellraum benutzt) und einem Investitionsvolumen
von rund CHF 754'000.00 gestützt auf die folgenden Sanierungsarbeiten
eine Gesamtbetrachtung vorgenommen: