Es liegt
aber dennoch keine Verletzung des rechtlichen Gehörs vor, weil aus der
Stellungnahme vom 17. Dezember 2020 hervorgeht, dass die Steuerbehörden das (gemäss der Rechtsprechung massgebende) Kriterium der
"umfassenden Instandstellung" als erfüllt betrachten. Da unter diesen Umständen auch ohne Nutzungsänderung bzw. Erweiterung der Liegenschaft
aus steuerlicher Sicht eine Gesamtbetrachtung vorzunehmen ist, kommt
diesen Argumenten keine wesentliche Bedeutung zu, womit das Fehlen
diesbezüglicher Hinweise in der vorinstanzlichen Beurteilung zwar "unschön" ist, aber keinen gravierenden Mangel darstellt.