allfällig resultierender Gewinn unterliegt viel mehr der Einkommenssteuer
(E. 4.2.). Der Gewinn ist nach einkommenssteuerrechtlichen Grundsätzen
zu ermitteln.

5.
5.1.
Die Veranlagung der Einkommenssteuer erstinstanzlich vorzunehmen, ist
nicht Aufgabe des Spezialverwaltungsgerichts (RGE vom 20. Dezember
2012 [3-RV.2012.80]). Die Angelegenheit ist deshalb zur Festsetzung der
Höhe des steuerbaren Gewinnes aus der Einräumung des Baurechts mit
Übergang des Gewerbehauses Nr. bbb der Steuerkommission Q._____ zu
überweisen.