Es
kann aber auf höchstens 100 Jahre begründet werden, weshalb es nach der
zürcherischen Rechtsprechung an der Voraussetzung der Dauerhaftigkeit (i.S.
einer unbeschränkten Dauer) fehlt. Ein Entgelt bei der Begründung des Baurechts unterliegt daher im Kanton Zürich nicht der Grundstückgewinnsteuer,
sondern ist allenfalls mit der Einkommens- oder Gewinnsteuer zu erfassen. Das
gilt nach dieser Praxis auch dann, wenn mit der Einräumung des Baurechts ein
bereits bestehendes Gebäude übertragen wird (zum Ganzen ausführlich Richner et al., a.a.O., N. 121 und 134 ff. zu § 216 StG/ZH, mit Hinweisen zur Praxis;
Urteil des Bundesgerichts 2P.99/1994 vom 26. April 1996 E. 4f, in