3.2.3.
Ist das Baurecht selbständig und dauernd, so kann es als Grundstück in
das Grundbuch aufgenommen werden (Art. 779 Abs. 3 ZGB in Verbindung
mit Art. 655 Abs. 2 Ziff. 2 und Abs. 3 ZGB). Ein Baurecht gilt gemäss Zivilrecht als dauernd, wenn es auf wenigstens 30 Jahre oder auf unbestimmte
Zeit begründet ist (Art. 655 Abs. 3 Ziff. 2 ZGB). Das Baurecht kann als selbständiges Recht auf höchstens 100 Jahre begründet werden (Art. 779l
Abs. 1 ZGB). Das vorliegende Baurecht wurde für 76 Jahre eingeräumt und
als Grundstück im Grundbuch aufgenommen (E. 2.2.).